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二楼平台搭棚邻居们有意见热点玉林新闻网

发布时间:2020-03-02 13:54:30 阅读: 来源:贺德克滤芯厂家

(原标题:二楼平台搭棚 邻居们有意见 小区物业称,私自搭建户外遮雨棚违规,已经限期让其自行拆除)

小区2楼平台正在搭建的遮雨棚

“原本洋气、整洁、舒适的小区,却往外搭建遮雨棚,大煞风景。” 9日上午,业主钟阿姨向本报陈瑜工作室反映,欧洲城小区有住户在2楼平台搭建遮雨棚,不仅影响小区整体美观,也存在安全隐患。小区物业公司就此表示,根据相关规定,不能加建、改建建筑物共有部分区域,目前已对小区内搭建遮雨棚的业主下发了整改通知,要求这些业主限期自行拆除。

平台盖遮雨棚 楼上业主忧心

9日上午,记者来到欧洲城小区,报料人钟阿姨气愤地说:“我们楼房2楼搭起了遮雨棚,太不像话,破坏了整个小区的环境。你看,有人还在继续施工呢。”

记者顺着钟阿姨所指方向看到,楼与楼之间有一处平台相连,1楼为铺面,平台为铺面的楼顶,平台周边设了围栏,2楼住户可以走到平台活动。2楼平台其中一侧,几个工人在加盖不锈钢遮雨棚。

钟阿姨住在3楼,位于2楼搭建遮雨棚那户的楼上,不锈钢遮雨棚把钟阿姨家中一台空调遮挡住了。除了影响小区美观,钟阿姨还担心对楼上住户造成一定的安全隐患,“要是小偷顺着遮雨棚爬上3楼,多危险啊!不仅如此,以后下雨时,遮雨棚就会‘滴答滴答’地响,叫我们怎么休息?”

李女士也是3楼的业主,住在钟阿姨家隔壁,从她家阳台看下去,2楼搭建的遮雨棚占的位置还真不小。李女士表示,侧面已经外迁了水管,“万一他要在此处盖个厕所,味道外窜,那楼上的居民真没法住了。”

据李女士介绍,发现2楼的业主开始盖遮雨棚后,她立刻向物业反映,然而几天过去了,遮雨棚的施工还在继续。目前遮雨棚已搭建得差不多,再过几天恐怕就要完工了。

搭建者称盖遮雨棚 是出于人身安全考虑

钟阿姨、李女士等业主代表正在向物业公司有关人员反映情况,搭建遮雨棚的业主也来到了物业公司。该业主称,购房时销售商承诺可以使用2楼平台,考虑到经常要到2楼平台活动,而平时楼上会掉落一些矿泉水瓶、烟头之类杂物,出于人身安全考虑,他就搭建了一个遮雨棚,防止楼上抛杂物下来砸伤人。

该业主表示,9月时已跟物业的刘经理口头申请过搭建遮雨棚,刘经理也答应了,不过当时没有递交书面申请。12月9日上午他已到物业递交了搭建遮雨棚的书面申请。

对钟阿姨、李女士等业主的担忧,该业主回应,平台主要是种花养草,不会影响到楼上居民,而且平台是大家的,楼上邻居也可下来使用;外迁的水管主要用于洗手池和拖把池,并非卫生间。遮雨棚材质用的是玻璃,下雨时声音很小,对住户不会有太大的影响。

该业主说,小区内不仅他家,其他楼的2楼也存在搭建遮雨棚的情况。“大家都是这样建的,除了本小区,同一个开发商的小区,都存在2楼盖遮雨棚的现象,为什么他们不拆除?”

记者在该小区观察发现,确实有另外一些2楼业主搭建遮雨棚,有的使用不锈钢遮雨棚支架和玻璃顶,也有部分采用木质凉亭式结构。记者随后在周边小区转了一圈,发现这些小区内也存在2楼搭建遮雨棚的情况。

据了解,搭建、改建需要向住建委提交申请,问及是否具备相关手续,该业主表示没有,不过他认为,如果这一片小区遮雨棚都拆除的话,他愿自行拆除。

物业公司:对搭建遮雨棚的业主已发整改通知

管理欧洲城小区的广西宏志物业欧洲城物业管理处罗经理告诉记者,前几天接到了不少业主的反映,反对2楼平台搭建遮雨棚。8日他们对该业主发出了整改通知,令其11日前自行拆除。

记者看到,整改通知大致内容为:某某业主在装修过程中,未经允许,擅自扩建不锈钢遮雨棚,违反了加建、改建公共通道、道路、场地或其他共有部分的相关规定。

“我们已把整改通知贴到该住户的门上,要求其立即停工,11日前自行拆除。但该住户未理会,还在继续施工。”罗经理说,逾期未改,物业方面将采取停水、停电措施,必要时会走法律诉讼程序。

罗经理表示,欧洲城是新的小区,对小区整体外观有严格的管理要求,不允许业主私自搭建遮雨棚或者进行其他项目的搭建。对遮雨棚的拆除,并非针对该住户个人,目前小区内发现了一些搭建的遮雨棚,有的正在施工,有的已完工,对这些业主,均下发了整改通知,要求他们在规定期限内自行拆除遮雨棚。

至于该业主“取得刘经理口头同意搭建”的说法,罗经理表示,刘经理已离职,且没有书面申请的存档,9日该业主递交的书面申请,物业不予批复。

开发商:不得擅自改变建筑物外立面

搭建遮雨棚的业主提到,购房时销售商承诺2楼平台可以供他使用,那么这个“使用”是否意味着2楼业主可以随意搭建呢?记者来到华商国际工程部,工程部郑经理告诉记者,由于2楼住户离得近,可以就近使用,但并不代表可以搭建。根据相关规定,建筑物在未经住建委审批的情况下,是不能够改变外立面的,也不允许有搭建、改建等行为。

对建筑物外立面的管理在《商品房买卖合同》及业主与物业公司签订的《业主临时规约》中也有专门的规定,违章搭建、私设摊点、设立影响市容的广告牌等行为都是明令禁止的,私自搭建不仅存在安全隐患,也侵犯了其他业主的权益。

郑经理表示,开发商只是负责前期建设,完工交付使用后,委托物业公司进行后期管理,目前由物业公司对小区内的搭建遮雨棚现象进行整改。希望欧洲城的物业公司能够按照相关规定严格管理,杜绝私自搭建遮雨棚的行为,让小区业主有一个舒适、整洁的生活环境。

市容市政管理局法规科工作人员表示,像这种情况,首先看手续是否齐全,即是否经过住建委审批,有没有取得准建手续。其次看小区的规划和图纸,如果与建筑不符,那么可以初步判断属于违章建筑。如果是在小区内的搭建、改建行为,先由小区物业进行管理,如果物业无法处理,可以投诉到市容市政管理局,由市容市政管理局介入处理。 (记者 蒋西河)

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