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【资讯】降价风暴波及二三线城市南京楼市抛出谷底价

发布时间:2020-10-17 02:30:40 阅读: 来源:贺德克滤芯厂家

降价风暴波及二三线城市 南京楼市抛出“谷底价”

随着楼市政策持久发力,限购范围逐渐从一线城市扩大到二三线城市,越来越多的开发商不再死扛,而是选择降价出货。杭州、南京、苏州、温州等长三角的二三线城市的房价均有所松动。  温州楼市量价齐降  近日,温州乐清市一楼盘打出“买豪宅送豪车”的优惠信息,不仅购房送宝马,一次性全额付款还能获得9折优惠。这对二线城市、一线房价的温州来说,无疑是本年温州楼市变相降价的序幕。  据温州市天浩置业地产统计,今年9月和10月温州市住宅销售签约总量为933套,同比2010年9月、10月温州全市房产成交的4514套大降80%。温州房源库存总量存在较多出售压力,其中多数为在售新盘。  温州天浩置业地总经理陈虹认为,年关将至,受此影响大多开发商在此时间段需要有所动作了,对于目前的市场不再是小幅度的降价及优惠能吸引到购房者了。所以,目前开发商将会对房源的价格及优惠幅度进行一个大的整改。  不仅温州,杭州楼市也开始松动,下沙区一楼盘之前开盘均价12000元,最近推出团购活动,最低起价8968/平方米,并且还赠送30至50平方米不等的面积。  “杭州房价最早有所松动是在下沙地区。10月份下沙地区有一些楼盘进行促销,但力度都不大。现在上海降价后,杭州很多开发商都在重新考虑自己要不要降价。”中国指数研究院(杭州)研究总监曹旭东表示。  南京楼市抛出“谷底价”  库存量近5万套,日均认购量却只有百套……对南京的开发商来说,降价已成了他们撬动市场的唯一利器。上周,苏宁、万科等多个品牌楼盘纷纷抛出板块“谷底价”。  南京楼市在最后冲刺,开发商各种促销手段齐上阵:存1万抵2万、老业主介绍新业主送物业费、买房送面积。南京上班族杨小姐告诉中国证券报记者,其单位内部食堂里竟然设了一个楼盘促销点,将楼盘活动宣传单发给大楼内上班族。此外,南京新街口地下美食城也成了开发商推销楼盘的好地方。  据了解,南京一楼盘让数百位售楼人员用电话进行“海底捞针”,不管有没有在楼盘登记过,只要能找到手机号码,就打电话过去询问有没有购房意向。  南京网上房地产数据显示,截至11月6日,南京楼市上周(10月31日-11月6日)共认购商品住宅601套,成交718套,日均认购约86套。认购量急剧下滑,认购量同比减少了379套,下跌近4成。  江苏的苏州,楼市也把持不住降价促销,“明里的送装修券优惠活动,加上暗地的打折,楼盘的价格最高下调幅度约有2000元/平方米。悄悄打折,为了防止老业主闹事。”一业内人士说。  苏州新房销售呈现“熊市”。据365新房中心数据显示,苏州楼市10月份住宅类房源共成交5240套,同比减少了15.80%,环比下降了22.15%;成交总面积为605671.02平方米,同比减少了17.41%,环比下降了12.72%。  业内人士称,苏州购房者的观望情绪并没有减弱,甚至有不少购房者批评开发商降价诚意不够。11、12月苏州楼市在成交量方面应该还会继续下降,而房价方面,会有更多的楼盘在价格方面有所松动。

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