贺德克滤芯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
贺德克滤芯厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房地产供应量增加库存去化速度减缓

发布时间:2021-10-25 17:30:19 阅读: 来源:贺德克滤芯厂家

房地产:供应量增加库存去化速度减缓

房地产:供应量增加库存去化速度减缓 更新时间:2010-9-30 6:47:15   新房成交增速有所回落。新房方面:本周我们跟踪的15个城市整体的成交套数和面积较上周分别上升1%和2%,增速较前几周有所回落。一线城市中,北京商品住宅成交套数和面积较上周分别下降8%和3%;上海新建商品住宅成交套数和面积较上周上涨17%和18%;深圳新建商品房成交套数和面积分别较上周上涨16%和20%。  二手房方面:本周我们重点跟踪的5个城市整体的成交套数和面积分别较上周下降26%和28%。其中,北京二手住宅成交套数和面积较上周均下降19%;深圳二手房成交套数和面积分别环比下降34%和42%。  本周8个城市新房库存平均增长6.5%,去化周期下降4%。之前数周,平均库存增长低于2%,而去化周期降幅在10%左右。由于本周成交增幅放缓,更重要的是这些城市供应量出现较为明显的增加,从而导致库化去化速度趋缓,这对控制短期房价涨幅无疑非常有利。其中,北京商品住宅可售套数约9.9万套,比上周增加2.8%,去化周期为48周,较上周下降2%;深圳商品房可售套数约3.4万套,比上周增加7.8%,去化周期为34周,较上周环比下降8%;上海商品住宅可售套数约4.4万套,比上周增加2.3%,去化周期12周,较上周环比下降8%;杭州可售住宅1.9万套,较上周增加13.8%,去化周期为19周,较上周环比下降5%。  土地市场——主要城市典型地块成交情况。  北京海淀区小营地块低溢价成交。9月20日,北京城建以28.12亿元竞得北京海淀区小营D1、C6-C8地块,溢价率为21.2%,折合楼面价约9993元/平方米,周边住房售价约在20000元/平米左右,地价相对合理。该地块于9月17日以综合评标方式开标,招标底价23.2亿元,有包括首开、保利、金地等7家开发商进行投标,以金地集团31亿元报价最高;其他开发商报价均位于27-28亿元间。  北京昌平地块理性成交。9月20日,北京万科和北京住总联手以21.1亿元的总价竞得回龙观一旧村改造用地,溢价率40.7%。该地块规划建筑面积36.46万平米,包括10万平米的商业回购面积,回购价为3500元/平米,我们预计,扣除回购商业后的楼面价约1万元/平米,目前周边房源售价在20000元/平米左右,可见该地价较为理性。由于该地块和往日现场竞价方式有所变化,只能按照设定的竞价阶梯逐次应价,并且政府对该地价设置了上限,这些手段均对控制地价起到了很好的作用。  杭州核心区域仍受追捧,采荷地块再创新高。9月22日,经过24轮竞价,位于市中心的采荷单元地块被滨江房产收入囊中,楼面价23902元/平方米,创下采荷周边地块历史新高。这是沉寂近2个月的杭州主城区土地市场再度开闸,由于地块位置优良、稀缺,因此受到开发商追捧。

扬州链条型网带报价

人字形网带报价

边缘处理方式厂家